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岐阜県羽島市福寿町間島のAI査定結果

前年価格
42,945 円/m²
141,966 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県羽島市福寿町間島の現在の推定地価は、平米単価で42,991円/m²、坪単価で142,119円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 46,200 円/m²
前年 46,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 490 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 638 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 48,800 円/m²
前年 48,400 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 693 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 44,800 円/m²
前年 44,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,235 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 38,200 円/m²
前年 38,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,243 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 41,400 円/m²
前年 41,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 51,000 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,709 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 羽島市竹鼻町丸の内6丁目140番1 46,200 46,200 0.0% 490 北 / 8.00m - / - 住居2 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 羽島市小熊町天王2丁目41番 34,500 34,600 -0.3% 614 北 / 8.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 羽島市小熊町島2丁目69番 42,000 42,000 0.0% 638 南 / 8.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 羽島市小熊町島2丁目16番 48,800 48,400 +0.8% 693 南東 / 25.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 岐阜県 羽島市竹鼻町狐穴字昭和町3043番 44,800 44,800 0.0% 1,235 北 / 16.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 岐阜県 羽島市竹鼻町狐穴字東百石町3441番1 38,200 38,200 0.0% 1,243 北 / 6.40m - / - 準工 / なし
7 公示価格 岐阜県 羽島市竹鼻町錦町56番1 41,400 41,400 0.0% 1,450 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 岐阜県 羽島市江吉良町字柳原8番2外 51,000 51,000 0.0% 1,709 南 / 22.00m - / - 準工 / なし