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岐阜県羽島市舟橋町宮北のAI査定結果

前年価格
47,089 円/m²
155,666 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県羽島市舟橋町宮北の現在の推定地価は、平米単価で47,380円/m²、坪単価で156,627円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 46,400 円/m²
前年 45,300 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 302 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#2 公示価格
現在価格 60,200 円/m²
前年 60,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 379 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 35,100 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 41,400 円/m²
前年 41,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 54,200 円/m²
前年 53,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 44,900 円/m²
前年 44,200 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 698 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 49,100 円/m²
前年 48,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 820 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 27.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 51,000 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 891 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 41,800 円/m²
前年 41,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,047 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 羽島市舟橋町宮北8丁目20番 46,400 45,300 +2.4% 302 北東 / 6.00m - / - 住居2 / 準防
2 公示価格 岐阜県 羽島市福寿町浅平1丁目30番外 60,200 60,800 -1.0% 379 北西 / 50.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 岐阜県 羽島市江吉良町字中郷中760番 35,100 35,100 0.0% 413 北 / 5.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 岐阜県 羽島市竹鼻町錦町56番1 41,400 41,400 0.0% 505 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 羽島市福寿町浅平2丁目18番外 54,200 53,500 +1.3% 524 北 / 22.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 岐阜県 羽島市福寿町本郷1丁目76番 44,900 44,200 +1.6% 698 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 羽島市江吉良町字村前2244番1外 49,100 48,500 +1.2% 820 西 / 27.00m - / 角地 準工 / なし
8 公示価格 岐阜県 羽島市江吉良町字柳原8番2外 51,000 51,000 0.0% 891 南 / 22.00m - / - 準工 / なし
9 公示価格 岐阜県 羽島市舟橋町出須賀2丁目5番 41,800 41,800 0.0% 1,047 北東 / 22.00m - / - 近商 / 準防