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岐阜県羽島市足近町市場のAI査定結果

前年価格
34,063 円/m²
112,604 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県羽島市足近町市場の現在の推定地価は、平米単価で33,880円/m²、坪単価で111,999円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 35,800 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 46,200 円/m²
前年 46,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 32,200 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,033 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 公示価格
現在価格 54,300 円/m²
前年 54,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 31,900 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,130 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 26,600 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 50,700 円/m²
前年 50,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,302 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 羽島郡笠松町門間字村前1793番 28,500 28,800 -1.0% 480 東 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 岐阜県 羽島市正木町須賀字中畑1847番2 35,800 36,000 -0.6% 1,435 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 羽島郡笠松町長池字松ケ枝572番3 46,200 46,200 0.0% 1,826 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 岐阜県 岐阜市柳津町丸野3丁目3番 32,200 32,200 0.0% 2,033 北 / 14.00m - / 角地 工業 / なし
5 公示価格 岐阜県 岐阜市柳津町梅松1丁目67番 54,300 54,100 +0.4% 2,075 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 岐阜県 岐阜市柳津町高桑2丁目158番 31,900 32,100 -0.6% 2,130 西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 岐阜県 羽島市正木町大浦字堤外1437番2 26,600 26,700 -0.4% 2,275 南 / 4.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 岐阜県 岐阜市柳津町北塚2丁目19番 50,700 50,700 0.0% 2,302 東 / 5.50m - / - 住居1 / なし