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岐阜県羽島郡岐南町下印食のAI査定結果

前年価格
68,019 円/m²
224,856 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県羽島郡岐南町下印食の現在の推定地価は、平米単価で68,393円/m²、坪単価で226,092円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 55,500 円/m²
前年 54,800 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 72,000 円/m²
前年 72,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#3 公示価格
現在価格 58,900 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 667 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#4 公示価格
現在価格 68,300 円/m²
前年 68,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,131 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 64,500 円/m²
前年 64,300 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 62,600 円/m²
前年 62,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,267 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 89,200 円/m²
前年 88,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,390 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 41.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 76,400 円/m²
前年 76,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,441 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 99,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 羽島郡岐南町下印食1丁目73番3 55,500 54,800 +1.3% 171 北 / 4.60m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 岐阜市城東通6丁目40番2 72,000 72,000 0.0% 462 東 / 15.00m - / - 準工 / 準防
3 公示価格 岐阜県 岐阜市正法寺町46番3外 58,900 58,400 +0.9% 667 北 / 4.00m - / - 準工 / 準防
4 公示価格 岐阜県 羽島郡岐南町徳田3丁目303番1 68,300 68,300 0.0% 1,131 南 / 22.00m - / 角地 近商 / 準防
5 公示価格 岐阜県 岐阜市水主町2丁目87番1 64,500 64,300 +0.3% 1,230 西 / 5.50m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 岐阜県 羽島郡岐南町八剣北5丁目50番1外 62,600 62,600 0.0% 1,267 東 / 8.60m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 岐阜県 羽島郡岐南町八剣1丁目69番外 89,200 88,500 +0.8% 1,390 東 / 41.00m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 岐阜県 岐阜市茜部新所1丁目82番 76,400 76,400 0.0% 1,441 西 / 17.00m - / - 商業 / 準防
9 公示価格 岐阜県 岐阜市加納新町30番 101,000 99,700 +1.3% 1,478 北東 / 7.50m - / - 商業 / 準防