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岐阜県羽島郡笠松町中野のAI査定結果

前年価格
45,022 円/m²
148,832 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県羽島郡笠松町中野の現在の推定地価は、平米単価で45,147円/m²、坪単価で149,246円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 43,600 円/m²
前年 43,300 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 446 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 41,200 円/m²
前年 41,300 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 55,600 円/m²
前年 55,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,644 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 38,200 円/m²
前年 38,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,898 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 42,800 円/m²
前年 42,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,936 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 89,200 円/m²
前年 88,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,966 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 41.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 22,400 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 羽島郡岐南町伏屋7丁目142番外 43,600 43,300 +0.7% 446 北 / 7.50m - / 角地 準工 / なし
2 公示価格 岐阜県 羽島郡笠松町円城寺字高島645番 41,200 41,300 -0.2% 757 南 / 5.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 羽島郡岐南町三宅7丁目177番 55,600 55,600 0.0% 1,644 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 岐阜県 羽島郡笠松町米野字黍島577番5 38,200 38,300 -0.3% 1,898 北 / 4.60m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 愛知県 一宮市北方町北方字狐塚郷116番1外 42,800 42,800 0.0% 1,936 東 / 4.60m - / - _ / なし
6 公示価格 岐阜県 羽島郡岐南町八剣1丁目69番外 89,200 88,500 +0.8% 1,966 東 / 41.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 岐阜県 各務原市川島笠田町4丁目43番 22,400 22,500 -0.4% 2,230 北 / 5.70m - / - _ / なし