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岐阜県羽島郡笠松町柳原町のAI査定結果

前年価格
54,179 円/m²
179,105 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県羽島郡笠松町柳原町の現在の推定地価は、平米単価で54,552円/m²、坪単価で180,338円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 52,500 円/m²
前年 52,400 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 735 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 57,800 円/m²
前年 57,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 766 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 45,400 円/m²
前年 45,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 57,000 円/m²
前年 55,500 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 65,300 円/m²
前年 64,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 56,900 円/m²
前年 55,700 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 46,200 円/m²
前年 46,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 54,300 円/m²
前年 54,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,940 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 羽島郡笠松町字二見町76番3 52,500 52,400 +0.2% 735 西 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
2 都道府県地価 岐阜県 羽島郡笠松町字美笠通2丁目21番外 57,800 57,800 0.0% 766 北西 / 16.00m - / 角地 近商 / 準防
3 公示価格 岐阜県 岐阜市柳津町蓮池6丁目96番1 45,400 45,400 0.0% 1,174 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 一宮市木曽川町里小牧字寺北16番2 57,000 55,500 +2.7% 1,270 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 岐阜市柳津町蓮池2丁目11番外 65,300 64,900 +0.6% 1,281 北 / 14.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 岐阜県 羽島郡岐南町徳田9丁目171番 56,900 55,700 +2.2% 1,393 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 羽島郡笠松町長池字松ケ枝572番3 46,200 46,200 0.0% 1,478 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 岐阜県 岐阜市柳津町梅松1丁目67番 54,300 54,100 +0.4% 1,940 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし