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岐阜県羽島郡笠松町江川のAI査定結果

前年価格
42,804 円/m²
141,501 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県羽島郡笠松町江川の現在の推定地価は、平米単価で42,891円/m²、坪単価で141,787円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 43,600 円/m²
前年 43,300 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 41,200 円/m²
前年 41,300 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,302 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 38,200 円/m²
前年 38,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,400 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 55,600 円/m²
前年 55,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 60,000 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,921 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 32,300 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,095 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 42,800 円/m²
前年 42,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 公示価格
現在価格 89,200 円/m²
前年 88,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 41.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 羽島郡岐南町伏屋7丁目142番外 43,600 43,300 +0.7% 657 北 / 7.50m - / 角地 準工 / なし
2 公示価格 岐阜県 羽島郡笠松町円城寺字高島645番 41,200 41,300 -0.2% 1,302 南 / 5.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 岐阜県 羽島郡笠松町米野字黍島577番5 38,200 38,300 -0.3% 1,347 北 / 4.60m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 各務原市川島笠田町4丁目43番 22,400 22,500 -0.4% 1,699 北 / 5.70m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 羽島郡岐南町三宅7丁目177番 55,600 55,600 0.0% 1,790 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 岐阜県 各務原市川島笠田町字村中174番4 24,600 24,700 -0.4% 1,851 東 / 4.10m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 羽島郡岐南町三宅5丁目202番 60,000 60,000 0.0% 1,921 北 / 10.60m - / 角地 近商 / 準防
8 都道府県地価 岐阜県 各務原市川島緑町1丁目86番 32,300 32,400 -0.3% 2,095 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 愛知県 一宮市北方町北方字狐塚郷116番1外 42,800 42,800 0.0% 2,230 東 / 4.60m - / - _ / なし
10 公示価格 岐阜県 羽島郡岐南町八剣1丁目69番外 89,200 88,500 +0.8% 2,234 東 / 41.00m - / - 近商 / 準防