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岐阜県羽島郡笠松町緑町のAI査定結果

前年価格
61,474 円/m²
203,220 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県羽島郡笠松町緑町の現在の推定地価は、平米単価で61,915円/m²、坪単価で204,678円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 58,100 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 56,900 円/m²
前年 55,700 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 640 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 52,500 円/m²
前年 52,400 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 659 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 57,800 円/m²
前年 57,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 70,700 円/m²
前年 69,300 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 75,000 円/m²
前年 74,600 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 76,400 円/m²
前年 76,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 65,300 円/m²
前年 64,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,477 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 羽島郡笠松町字東陽町12番3 58,100 58,000 +0.2% 395 北東 / 12.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 岐阜県 羽島郡岐南町徳田9丁目171番 56,900 55,700 +2.2% 640 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 岐阜県 羽島郡笠松町字二見町76番3 52,500 52,400 +0.2% 659 西 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 岐阜県 羽島郡笠松町字美笠通2丁目21番外 57,800 57,800 0.0% 752 北西 / 16.00m - / 角地 近商 / 準防
5 都道府県地価 岐阜県 岐阜市茜部菱野4丁目153番2 70,700 69,300 +2.0% 1,019 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 岐阜県 岐阜市茜部菱野3丁目214番1外 75,000 74,600 +0.5% 1,218 南 / 22.00m - / 角地 近商 / 準防
7 公示価格 岐阜県 岐阜市茜部新所1丁目82番 76,400 76,400 0.0% 1,296 西 / 17.00m - / - 商業 / 準防
8 都道府県地価 岐阜県 岐阜市柳津町蓮池2丁目11番外 65,300 64,900 +0.6% 1,477 北 / 14.00m - / - 近商 / 準防