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岐阜県羽島郡笠松町長池のAI査定結果

前年価格
47,095 円/m²
155,685 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県羽島郡笠松町長池の現在の推定地価は、平米単価で47,252円/m²、坪単価で156,204円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 46,200 円/m²
前年 46,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 45,400 円/m²
前年 45,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 43,200 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 57,000 円/m²
前年 55,500 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 54,300 円/m²
前年 54,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 57,800 円/m²
前年 57,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 52,500 円/m²
前年 52,400 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 2,118 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 羽島郡笠松町長池字松ケ枝572番3 46,200 46,200 0.0% 489 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 岐阜県 岐阜市柳津町蓮池6丁目96番1 45,400 45,400 0.0% 1,266 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 一宮市木曽川町里小牧字砂ノ口78番1 43,200 43,200 0.0% 1,400 西 / 8.70m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 愛知県 一宮市木曽川町里小牧字寺北16番2 57,000 55,500 +2.7% 1,529 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 羽島郡笠松町門間字村前1793番 28,500 28,800 -1.0% 1,598 東 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 岐阜県 岐阜市柳津町梅松1丁目67番 54,300 54,100 +0.4% 1,612 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 羽島郡笠松町字美笠通2丁目21番外 57,800 57,800 0.0% 1,858 北西 / 16.00m - / 角地 近商 / 準防
8 公示価格 岐阜県 羽島郡笠松町字二見町76番3 52,500 52,400 +0.2% 2,118 西 / 5.00m - / - 住居1 / 準防