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岐阜県郡上市和良町鹿倉のAI査定結果

前年価格
8,112 円/m²
26,817 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県郡上市和良町鹿倉の現在の推定地価は、平米単価で7,976円/m²、坪単価で26,367円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,960 円/m²
前年 4,040 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,080 円/m²
前年 4,190 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 8,664 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,550 円/m²
前年 4,720 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 9,690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 43,000 円/m²
前年 43,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 10,338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 12,650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 郡上市和良町沢字南沢田797番1外 3,960 4,040 -2.0% 4,414 南西 / 3.40m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 郡上市明宝畑佐字下タ上ミ切309番9外 4,080 4,190 -2.6% 8,664 南東 / 5.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 下呂市金山町祖師野字庭回津447番1外 4,550 4,720 -3.6% 9,690 南東 / 11.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 郡上市八幡町小野6丁目5番26外 43,000 43,500 -1.1% 10,338 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 郡上市八幡町稲成字押場938番11外 21,700 22,000 -1.4% 12,650 東 / 4.00m - / - _ / なし