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岐阜県郡上市大和町万場のAI査定結果

前年価格
19,951 円/m²
65,953 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県郡上市大和町万場の現在の推定地価は、平米単価で19,832円/m²、坪単価で65,561円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,800 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,220 円/m²
前年 7,230 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 3,520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 33,500 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 5,963 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 郡上市大和町剣字中矢田254番11外 24,800 24,900 -0.4% 2,521 北東 / 17.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 郡上市白鳥町大島字中ノ棚2870番1外 7,220 7,230 -0.1% 3,520 西 / 8.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 郡上市大和町島字杉ケ瀬5198番1 14,900 15,000 -0.7% 4,930 西 / 11.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 郡上市白鳥町白鳥字大栗149番1外 33,500 34,200 -2.0% 5,963 南 / 7.60m - / - _ / なし