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岐阜県郡上市大和町内ヶ谷のAI査定結果

前年価格
18,972 円/m²
62,717 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県郡上市大和町内ヶ谷の現在の推定地価は、平米単価で18,865円/m²、坪単価で62,363円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,800 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 6,158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,220 円/m²
前年 7,230 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 7,784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 8,251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,540 円/m²
前年 3,610 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 9,793 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 50,100 円/m²
前年 50,200 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 12,206 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 40,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 12,217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 郡上市大和町剣字中矢田254番11外 24,800 24,900 -0.4% 6,158 北東 / 17.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 郡上市大和町島字杉ケ瀬5198番1 14,900 15,000 -0.7% 6,824 西 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 郡上市白鳥町大島字中ノ棚2870番1外 7,220 7,230 -0.1% 7,784 西 / 8.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 郡上市白鳥町為真字小向イ1735番4 16,700 16,900 -1.2% 8,251 北東 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 関市板取字野向3890番1 3,540 3,610 -1.9% 9,793 南東 / 10.30m - / - _ / なし
6 公示価格 岐阜県 郡上市八幡町島谷字高砂町1438番8 50,100 50,200 -0.2% 12,206 南東 / 6.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 郡上市八幡町稲成字中島202番7外 40,000 40,300 -0.7% 12,217 西 / 9.50m - / - 準工 / なし