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岐阜県関市下白金のAI査定結果

前年価格
26,533 円/m²
87,713 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県関市下白金の現在の推定地価は、平米単価で26,039円/m²、坪単価で86,080円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,700 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 1,553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 24,300 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 3,531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,600 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 3,714 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 岐阜市大洞桜台6丁目52番 24,700 25,600 -3.5% 1,553 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 岐阜県 岐阜市芥見長山1丁目64番2外 29,400 29,600 -0.7% 2,257 西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 岐阜県 岐阜市森東68番2 23,900 24,200 -1.2% 2,414 北 / 6.80m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 岐阜県 関市巾3丁目88番4 33,000 33,000 0.0% 2,748 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 岐阜市加野1丁目27番10 24,300 24,900 -2.4% 3,531 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 岐阜県 岐阜市大字福富字西沖1599番51 21,400 21,800 -1.8% 3,682 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 岐阜県 岐阜市諏訪山2丁目24番4 22,900 23,600 -3.0% 3,714 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし