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岐阜県関市中之保のAI査定結果

前年価格
9,838 円/m²
32,523 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県関市中之保の現在の推定地価は、平米単価で9,637円/m²、坪単価で31,859円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 2,205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,350 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 4,260 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,660 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 6,232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 7,839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 35,800 円/m²
前年 36,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 8,688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 8,777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 36,300 円/m²
前年 36,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 9,276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 9,365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 関市中之保字上屋敷道下夕4471番4外 7,800 8,000 -2.5% 2,205 北 / 10.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 関市神野字西田1860番1 9,350 9,600 -2.6% 4,260 北西 / 11.60m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 関市上之保字仲畑上ミ15135番4 6,500 6,660 -2.4% 6,232 北西 / 4.90m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 加茂郡七宗町神渕字下市場4626番1外 5,700 5,800 -1.7% 7,839 東 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 美濃市字俵町2118番3外 35,800 36,400 -1.6% 8,688 南西 / 7.00m - / - 商業 / なし
6 公示価格 岐阜県 加茂郡富加町大山字大山51番8 16,500 16,600 -0.6% 8,777 北 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 岐阜県 美濃市松栄町2丁目12番 36,300 36,400 -0.3% 9,276 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 岐阜県 関市下有知字深橋前5469番4外 22,200 22,100 +0.5% 9,365 南東 / 8.00m - / - _ / なし