読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

岐阜県関市向山町のAI査定結果

前年価格
34,779 円/m²
114,971 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県関市向山町の現在の推定地価は、平米単価で34,526円/m²、坪単価で114,134円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 33,500 円/m²
前年 33,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,800 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,922 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 33,900 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 3,408 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 24,700 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 3,455 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 38,600 円/m²
前年 38,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,668 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 39,900 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 29,500 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 41,500 円/m²
前年 41,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,766 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 44,600 円/m²
前年 44,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,831 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#10 公示価格
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 関市倉知字祭場下400番3外 33,500 33,600 -0.3% 2,864 南 / 4.40m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 関市桜台4丁目3番10 30,800 31,200 -1.3% 2,922 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 各務原市テクノプラザ1丁目15番 33,900 33,800 +0.3% 3,408 東 / 8.00m - / 角地 工業 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 岐阜市大洞桜台6丁目52番 24,700 25,600 -3.5% 3,455 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 岐阜県 関市鋳物師屋5丁目126番 38,600 38,700 -0.3% 3,668 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 岐阜県 関市豊岡町1丁目23番 39,900 40,000 -0.3% 3,720 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 各務原市蘇原清住町3丁目56番 29,500 30,000 -1.7% 3,726 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 岐阜県 関市西福野町2丁目18番 41,500 41,800 -0.7% 3,766 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 岐阜県 関市西木戸町32番外 44,600 44,800 -0.4% 3,831 東 / 20.00m - / - 商業 / 準防
10 公示価格 岐阜県 関市巾3丁目88番4 33,000 33,000 0.0% 3,837 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし