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岐阜県関市大平台のAI査定結果

前年価格
24,044 円/m²
79,484 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県関市大平台の現在の推定地価は、平米単価で23,844円/m²、坪単価で78,823円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,743 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 24,800 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 68,500 円/m²
前年 68,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,860 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 関市広見字昭和新田1853番1 15,700 15,900 -1.3% 1,743 南 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 岐阜県 岐阜市森東68番2 23,900 24,200 -1.2% 2,240 北 / 6.80m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 岐阜県 関市巾3丁目88番4 33,000 33,000 0.0% 2,546 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 岐阜県 岐阜市北野西144番外 13,900 14,100 -1.4% 2,738 東 / 4.70m - / - _ / なし
5 公示価格 岐阜県 関市武芸川町高野字水押423番7 24,800 25,100 -1.2% 2,864 北東 / 11.50m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 関市山王通2丁目6番1 68,500 68,500 0.0% 3,676 西 / 12.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 岐阜県 岐阜市大字福富字西沖1599番51 21,400 21,800 -1.8% 3,860 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし