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岐阜県関市大杉のAI査定結果

前年価格
25,177 円/m²
83,231 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県関市大杉の現在の推定地価は、平米単価で25,008円/m²、坪単価で82,671円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,800 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 38,600 円/m²
前年 38,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 24,300 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 関市大杉字香林庵600番11 20,300 20,500 -1.0% 807 南 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 関市桜台4丁目3番10 30,800 31,200 -1.3% 2,002 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 岐阜県 関市鋳物師屋5丁目126番 38,600 38,700 -0.3% 2,012 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 加茂郡富加町羽生字古熊野1712番2 21,400 21,300 +0.5% 2,356 南 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 岐阜県 加茂郡富加町羽生字舞辻1464番2外 23,900 24,000 -0.4% 2,703 東 / 15.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 美濃加茂市加茂野町加茂野字西野224番7 26,200 26,300 -0.4% 2,749 北東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 加茂郡坂祝町黒岩字村前345番5 21,700 21,900 -0.9% 2,786 北 / 7.00m - / - _ / なし
8 公示価格 岐阜県 加茂郡坂祝町黒岩字村前383番1外 24,300 24,500 -0.8% 2,870 北西 / 9.00m - / 角地 _ / なし