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岐阜県関市富之保のAI査定結果

前年価格
8,149 円/m²
26,938 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県関市富之保の現在の推定地価は、平米単価で7,951円/m²、坪単価で26,283円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 1,385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,660 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 4,230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,350 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 6,207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 6,642 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 9,878 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 10,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 10,436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 15,800 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 10,701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 関市中之保字上屋敷道下夕4471番4外 7,800 8,000 -2.5% 1,385 北 / 10.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 関市上之保字仲畑上ミ15135番4 6,500 6,660 -2.4% 4,230 北西 / 4.90m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 関市神野字西田1860番1 9,350 9,600 -2.6% 6,207 北西 / 11.60m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 加茂郡七宗町神渕字下市場4626番1外 5,700 5,800 -1.7% 6,642 東 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 郡上市美並町白山字町並1149番外 10,300 10,600 -2.8% 9,878 西 / 4.60m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 美濃市字殿町1435番6 27,700 28,100 -1.4% 10,291 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 加茂郡七宗町上麻生字中渡合2181番1 11,100 11,300 -1.8% 10,436 北 / 3.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 岐阜県 加茂郡川辺町比久見字榎木戸1063番6 15,800 15,900 -0.6% 10,701 北東 / 5.20m - / - _ / なし