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岐阜県関市志津野のAI査定結果

前年価格
21,663 円/m²
71,612 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県関市志津野の現在の推定地価は、平米単価で21,583円/m²、坪単価で71,349円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,350 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 3,143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,490 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 36,100 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 44,500 円/m²
前年 44,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 4,338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 公示価格
現在価格 39,200 円/m²
前年 39,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 加茂郡富加町大山字大山51番8 16,500 16,600 -0.6% 1,900 北 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 関市神野字西田1860番1 9,350 9,600 -2.6% 3,143 北西 / 11.60m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 関市下有知字深橋前5469番4外 22,200 22,100 +0.5% 3,490 南東 / 8.00m - / - _ / なし
4 公示価格 岐阜県 加茂郡富加町羽生字天池1395番9 22,100 22,000 +0.5% 3,605 北 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 関市平賀町4丁目79番 36,100 36,200 -0.3% 3,688 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 岐阜県 関市西本郷通7丁目53番4 44,500 44,600 -0.2% 4,338 北東 / 12.00m - / - 準住居 / なし
7 公示価格 岐阜県 関市西本郷通5丁目74番 39,200 39,300 -0.3% 4,471 北東 / 7.00m - / - 住居1 / なし