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岐阜県関市東山のAI査定結果

前年価格
35,174 円/m²
116,278 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県関市東山の現在の推定地価は、平米単価で35,061円/m²、坪単価で115,905円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 36,100 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 617 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 44,500 円/m²
前年 44,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,724 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 38,600 円/m²
前年 38,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,898 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 30,800 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 44,600 円/m²
前年 44,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,763 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 関市平賀町4丁目79番 36,100 36,200 -0.3% 617 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 岐阜県 関市西本郷通7丁目53番4 44,500 44,600 -0.2% 1,724 北東 / 12.00m - / - 準住居 / なし
3 公示価格 岐阜県 関市鋳物師屋5丁目126番 38,600 38,700 -0.3% 1,898 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 岐阜県 加茂郡富加町大山字大山51番8 16,500 16,600 -0.6% 2,320 北 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 加茂郡富加町滝田字下組1141番1 20,000 20,000 0.0% 2,647 東 / 3.40m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 関市桜台4丁目3番10 30,800 31,200 -1.3% 2,681 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 岐阜県 関市西木戸町32番外 44,600 44,800 -0.4% 2,706 東 / 20.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 岐阜県 加茂郡富加町羽生字舞辻1464番2外 23,900 24,000 -0.4% 2,763 東 / 15.00m - / - _ / なし