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岐阜県関市栄町のAI査定結果

前年価格
43,747 円/m²
144,617 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県関市栄町の現在の推定地価は、平米単価で43,582円/m²、坪単価で144,072円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 44,600 円/m²
前年 44,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 39,200 円/m²
前年 39,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 36,400 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,023 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 41,500 円/m²
前年 41,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 33,500 円/m²
前年 33,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,093 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 68,500 円/m²
前年 68,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 39,900 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 36,100 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,578 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 関市西木戸町32番外 44,600 44,800 -0.4% 144 東 / 20.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 岐阜県 関市西本郷通5丁目74番 39,200 39,300 -0.3% 1,002 北東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 関市貸上町8番3外 36,400 36,500 -0.3% 1,023 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 岐阜県 関市西福野町2丁目18番 41,500 41,800 -0.7% 1,037 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 関市倉知字祭場下400番3外 33,500 33,600 -0.3% 1,093 南 / 4.40m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 関市山王通2丁目6番1 68,500 68,500 0.0% 1,152 西 / 12.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 岐阜県 関市豊岡町1丁目23番 39,900 40,000 -0.3% 1,923 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 岐阜県 関市平賀町4丁目79番 36,100 36,200 -0.3% 2,389 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 岐阜県 関市巾3丁目88番4 33,000 33,000 0.0% 2,578 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし