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岐阜県関市武芸川町平のAI査定結果

前年価格
18,436 円/m²
60,946 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県関市武芸川町平の現在の推定地価は、平米単価で18,235円/m²、坪単価で60,281円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 17,700 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 994 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 24,800 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,176 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,746 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,984 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 関市武芸川町八幡字松葉366番1 17,700 17,900 -1.1% 994 北 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 関市武芸川町跡部字高瀬475番 16,300 16,400 -0.6% 1,357 西 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 岐阜県 関市武芸川町高野字水押423番7 24,800 25,100 -1.2% 1,581 北東 / 11.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 関市武芸川町谷口字東畑1471番13外 14,100 14,300 -1.4% 2,176 東 / 8.00m - / - _ / なし
5 公示価格 岐阜県 岐阜市北野西144番外 13,900 14,100 -1.4% 2,746 東 / 4.70m - / - _ / なし
6 公示価格 岐阜県 美濃市大字大矢田字喪山1246番1外 17,000 17,200 -1.2% 2,984 南 / 4.50m - / 角地 住居1 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 美濃市大字藍川19番3 23,000 23,300 -1.3% 4,825 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 岐阜県 岐阜市森東68番2 23,900 24,200 -1.2% 4,853 北 / 6.80m - / - 1中専 / なし