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岐阜県関市武芸川町谷口のAI査定結果

前年価格
14,788 円/m²
48,887 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県関市武芸川町谷口の現在の推定地価は、平米単価で14,594円/m²、坪単価で48,244円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,961 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 17,700 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 24,800 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,817 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,468 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 9,700 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 4,772 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,428 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#10 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 関市武芸川町谷口字東畑1471番13外 14,100 14,300 -1.4% 236 東 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 山県市富永字的場16番7外 11,900 12,000 -0.8% 2,961 北東 / 6.50m - / - _ / なし
3 公示価格 岐阜県 関市武芸川町八幡字松葉366番1 17,700 17,900 -1.1% 2,987 北 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 関市武芸川町跡部字高瀬475番 16,300 16,400 -0.6% 3,603 西 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 岐阜県 関市武芸川町高野字水押423番7 24,800 25,100 -1.2% 3,817 北東 / 11.50m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 岐阜県 岐阜市北野西144番外 13,900 14,100 -1.4% 4,436 東 / 4.70m - / - _ / なし
7 公示価格 岐阜県 美濃市大字大矢田字喪山1246番1外 17,000 17,200 -1.2% 4,468 南 / 4.50m - / 角地 住居1 / なし
8 公示価格 岐阜県 山県市大字大桑字東市場2842番2 9,700 10,000 -3.0% 4,772 西 / 5.20m - / 角地 _ / なし
9 都道府県地価 岐阜県 美濃市大字楓台7番 19,700 19,700 0.0% 5,428 西 / 10.00m - / - 工業 / なし
10 公示価格 岐阜県 山県市大字高富字京ケ洞2865番21 33,400 33,500 -0.3% 5,556 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし