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岐阜県関市池田町のAI査定結果

前年価格
47,859 円/m²
158,210 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県関市池田町の現在の推定地価は、平米単価で47,796円/m²、坪単価で158,004円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 68,500 円/m²
前年 68,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 36,400 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 984 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 44,600 円/m²
前年 44,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 33,500 円/m²
前年 33,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,896 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 39,200 円/m²
前年 39,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 22,200 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 関市山王通2丁目6番1 68,500 68,500 0.0% 787 西 / 12.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 岐阜県 関市貸上町8番3外 36,400 36,500 -0.3% 984 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 岐阜県 関市西木戸町32番外 44,600 44,800 -0.4% 1,614 東 / 20.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 岐阜県 関市倉知字祭場下400番3外 33,500 33,600 -0.3% 1,896 南 / 4.40m - / - _ / なし
5 公示価格 岐阜県 関市巾3丁目88番4 33,000 33,000 0.0% 1,944 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 岐阜県 関市西本郷通5丁目74番 39,200 39,300 -0.3% 2,037 北東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 関市下有知字深橋前5469番4外 22,200 22,100 +0.5% 2,955 南東 / 8.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 岐阜県 関市下有知字新今宮2720番1 27,500 27,600 -0.4% 2,998 北西 / 5.00m - / - _ / なし