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岐阜県関市洞戸大野のAI査定結果

前年価格
9,032 円/m²
29,857 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県関市洞戸大野の現在の推定地価は、平米単価で8,843円/m²、坪単価で29,233円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,010 円/m²
前年 7,180 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 2,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.10m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,320 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 4,477 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,187 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 8,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 17,700 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 8,498 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 8,913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 関市洞戸市場字岩野227番5外 7,010 7,180 -2.4% 2,057 北 / 6.10m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 美濃市大字蕨生字西屋敷1943番1 9,000 9,320 -3.4% 4,477 南東 / 5.10m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 関市武芸川町谷口字東畑1471番13外 14,100 14,300 -1.4% 6,849 東 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 山県市富永字的場16番7外 11,900 12,000 -0.8% 7,187 北東 / 6.50m - / - _ / なし
5 公示価格 岐阜県 美濃市大字大矢田字喪山1246番1外 17,000 17,200 -1.2% 8,193 南 / 4.50m - / 角地 住居1 / なし
6 公示価格 岐阜県 関市武芸川町八幡字松葉366番1 17,700 17,900 -1.1% 8,498 北 / 7.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 美濃市字殿町1435番6 27,700 28,100 -1.4% 8,913 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 岐阜県 美濃市大字楓台7番 19,700 19,700 0.0% 9,363 西 / 10.00m - / - 工業 / なし