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岐阜県関市洞戸高賀のAI査定結果

前年価格
9,053 円/m²
29,926 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県関市洞戸高賀の現在の推定地価は、平米単価で8,848円/m²、坪単価で29,249円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,010 円/m²
前年 7,180 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 5,889 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.10m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,320 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 7,706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 9,349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,540 円/m²
前年 3,610 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 11,525 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 11,688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 11,699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,070 円/m²
前年 6,220 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 12,489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 12,626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 関市洞戸市場字岩野227番5外 7,010 7,180 -2.4% 5,889 北 / 6.10m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 美濃市大字蕨生字西屋敷1943番1 9,000 9,320 -3.4% 7,706 南東 / 5.10m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 郡上市美並町白山字町並1149番外 10,300 10,600 -2.8% 9,349 西 / 4.60m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 関市板取字野向3890番1 3,540 3,610 -1.9% 11,525 南東 / 10.30m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 関市武芸川町谷口字東畑1471番13外 14,100 14,300 -1.4% 11,688 東 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 山県市富永字的場16番7外 11,900 12,000 -0.8% 11,699 北東 / 6.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 山県市谷合字加羅1043番1 6,070 6,220 -2.4% 12,489 南 / 6.00m - / - _ / なし
8 公示価格 岐阜県 美濃市大字大矢田字喪山1246番1外 17,000 17,200 -1.2% 12,626 南 / 4.50m - / 角地 住居1 / なし