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岐阜県飛騨市古川町太江のAI査定結果

前年価格
15,354 円/m²
50,756 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県飛騨市古川町太江の現在の推定地価は、平米単価で15,025円/m²、坪単価で49,670円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 55,700 円/m²
前年 57,800 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 2,568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 3,140 円/m²
前年 3,200 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 8,984 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 50,600 円/m²
前年 50,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 12,647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 飛騨市古川町杉崎字細江1309番3外 11,500 11,700 -1.7% 232 南西 / 8.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 飛騨市古川町栄2丁目5番11 23,400 23,900 -2.1% 1,915 南西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 飛騨市古川町金森町12番20外 55,700 57,800 -3.6% 2,568 南東 / 15.00m - / 角地 商業 / 準防
4 都道府県地価 岐阜県 飛騨市宮川町西忍字前田541番 3,140 3,200 -1.9% 8,984 南東 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 岐阜県 高山市中山町713番 50,600 50,600 0.0% 12,647 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし