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岐阜県飛騨市古川町是重のAI査定結果

前年価格
38,139 円/m²
126,078 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県飛騨市古川町是重の現在の推定地価は、平米単価で37,833円/m²、坪単価で125,069円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 28,900 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 37,800 円/m²
前年 38,800 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 814 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 55,700 円/m²
前年 57,800 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 29,100 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,806 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 35,300 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 8,059 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 50,600 円/m²
前年 50,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,301 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 飛騨市古川町幸栄町10番23 28,900 29,500 -2.0% 510 北東 / 5.70m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 岐阜県 飛騨市古川町殿町7番28 37,800 38,800 -2.6% 814 北東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 飛騨市古川町金森町12番20外 55,700 57,800 -3.6% 910 南東 / 15.00m - / 角地 商業 / 準防
4 都道府県地価 岐阜県 高山市国府町広瀬町字町尻1025番4 29,100 0 - 2,806 北東 / 7.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 飛騨市古川町杉崎字細江1309番3外 11,500 11,700 -1.7% 3,454 南西 / 8.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 高山市冬頭町475番3外 35,300 35,500 -0.6% 8,059 北 / 5.50m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 岐阜県 高山市中山町713番 50,600 50,600 0.0% 9,301 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし