読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

岐阜県飛騨市古川町笹ケ洞のAI査定結果

前年価格
18,383 円/m²
60,770 円/坪
6.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県飛騨市古川町笹ケ洞の現在の推定地価は、平米単価で19,509円/m²、坪単価で64,493円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,391 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 37,800 円/m²
前年 38,800 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 5,267 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 29,100 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 8,410 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,140 円/m²
前年 3,200 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 9,830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,730 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 12,773 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 35,300 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 13,073 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 飛騨市古川町杉崎字細江1309番3外 11,500 11,700 -1.7% 3,391 南西 / 8.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 飛騨市古川町栄2丁目5番11 23,400 23,900 -2.1% 4,684 南西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 岐阜県 飛騨市古川町殿町7番28 37,800 38,800 -2.6% 5,267 北東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 高山市国府町広瀬町字町尻1025番4 29,100 0 - 8,410 北東 / 7.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 飛騨市宮川町西忍字前田541番 3,140 3,200 -1.9% 9,830 南東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 高山市清見町牧ヶ洞字岩野3129番 9,730 10,000 -2.7% 12,773 北 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 高山市冬頭町475番3外 35,300 35,500 -0.6% 13,073 北 / 5.50m - / - 2中専 / なし