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岐阜県飛騨市河合町保のAI査定結果

前年価格
9,576 円/m²
31,658 円/坪
28.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県飛騨市河合町保の現在の推定地価は、平米単価で12,331円/m²、坪単価で40,765円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+28.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 5,820 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 11,812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 12,486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,400 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 13,882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,140 円/m²
前年 3,200 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 14,124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 29,100 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 17,235 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,730 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 18,187 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 大野郡白川村大字鳩谷字北長514番1 5,900 5,820 +1.4% 11,812 北西 / 7.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 飛騨市古川町杉崎字細江1309番3外 11,500 11,700 -1.7% 12,486 南西 / 8.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 飛騨市古川町栄2丁目5番11 23,400 23,900 -2.1% 13,882 南西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 飛騨市宮川町西忍字前田541番 3,140 3,200 -1.9% 14,124 南東 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 高山市国府町広瀬町字町尻1025番4 29,100 0 - 17,235 北東 / 7.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 高山市清見町牧ヶ洞字岩野3129番 9,730 10,000 -2.7% 18,187 北 / 4.00m - / - _ / なし