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岐阜県飛騨市神岡町和佐保のAI査定結果

前年価格
19,253 円/m²
63,645 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県飛騨市神岡町和佐保の現在の推定地価は、平米単価で18,766円/m²、坪単価で62,035円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 1,975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,068 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,410 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 8,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,140 円/m²
前年 3,200 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 15,099 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 55,700 円/m²
前年 57,800 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 16,593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 29,100 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 17,564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 飛騨市神岡町船津字大島2049番5 20,100 20,900 -3.8% 1,975 東 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 飛騨市神岡町江馬町7番16 17,600 17,900 -1.7% 2,068 北東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 高山市上宝町本郷字上野2528番2 5,410 5,600 -3.4% 8,196 南東 / 6.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 飛騨市宮川町西忍字前田541番 3,140 3,200 -1.9% 15,099 南東 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 飛騨市古川町金森町12番20外 55,700 57,800 -3.6% 16,593 南東 / 15.00m - / 角地 商業 / 準防
6 都道府県地価 岐阜県 高山市国府町広瀬町字町尻1025番4 29,100 0 - 17,564 北東 / 7.50m - / - _ / なし