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岐阜県飛騨市神岡町岩井谷のAI査定結果

前年価格
15,275 円/m²
50,497 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県飛騨市神岡町岩井谷の現在の推定地価は、平米単価で14,844円/m²、坪単価で49,072円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 9,237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 9,321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,410 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 11,432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,600 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 20,790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,140 円/m²
前年 3,200 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 21,638 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 飛騨市神岡町江馬町7番16 17,600 17,900 -1.7% 9,237 北東 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 岐阜県 飛騨市神岡町船津字大島2049番5 20,100 20,900 -3.8% 9,321 東 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 高山市上宝町本郷字上野2528番2 5,410 5,600 -3.4% 11,432 南東 / 6.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 富山県 富山市楡原字西上島3235番9外 7,600 7,700 -1.3% 20,790 北 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 飛騨市宮川町西忍字前田541番 3,140 3,200 -1.9% 21,638 南東 / 4.00m - / - _ / なし