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岐阜県養老郡養老町石畑のAI査定結果

前年価格
26,388 円/m²
87,233 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県養老郡養老町石畑の現在の推定地価は、平米単価で25,959円/m²、坪単価で85,815円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 30,100 円/m²
前年 30,600 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 25,600 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 22,700 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 18,900 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 3,227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 24,300 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 4,944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 24.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 37,500 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,287 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,298 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 養老郡養老町押越字村前1238番1外 30,100 30,600 -1.6% 207 南 / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 養老郡養老町押越字北河原578番3 22,800 23,300 -2.1% 752 南西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 養老郡養老町高田字町141番1 25,600 26,100 -1.9% 786 北東 / 6.50m - / - _ / なし
4 公示価格 岐阜県 養老郡養老町高田字高村内634番7外 22,700 23,000 -1.3% 1,236 北 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 養老郡養老町豊字川原134番1 19,300 18,900 +2.1% 3,227 西 / 9.00m - / - _ / なし
6 公示価格 岐阜県 養老郡養老町船附字大割田1437番外 24,300 24,000 +1.3% 4,944 北西 / 24.00m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 岐阜県 大垣市綾野5丁目125番26 37,500 38,000 -1.3% 5,287 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 岐阜県 養老郡養老町大場字二反地906番79 20,400 20,600 -1.0% 5,298 北東 / 6.00m - / - _ / なし