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岐阜県養老郡養老町色目のAI査定結果

前年価格
21,107 円/m²
69,774 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県養老郡養老町色目の現在の推定地価は、平米単価で21,303円/m²、坪単価で70,424円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 18,900 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 25,600 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 37,500 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 51,900 円/m²
前年 52,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,636 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 38,100 円/m²
前年 37,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,922 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 養老郡養老町豊字川原134番1 19,300 18,900 +2.1% 153 西 / 9.00m - / - _ / なし
2 公示価格 岐阜県 養老郡養老町大坪字堀ノ内447番26 20,100 20,300 -1.0% 1,480 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 養老郡養老町高田字町141番1 25,600 26,100 -1.9% 2,627 北東 / 6.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 養老郡養老町押越字北河原578番3 22,800 23,300 -2.1% 2,674 南西 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 岐阜県 大垣市綾野5丁目125番26 37,500 38,000 -1.3% 2,854 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 岐阜県 大垣市荒川町字森元466番3 51,900 52,200 -0.6% 3,636 北 / 12.50m - / - 準工 / なし
7 公示価格 岐阜県 大垣市長松町字毛中847番83 38,100 37,900 +0.5% 3,922 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし