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岐阜県高山市上宝町葛山のAI査定結果

前年価格
14,343 円/m²
47,414 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県高山市上宝町葛山の現在の推定地価は、平米単価で14,177円/m²、坪単価で46,868円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,410 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 6,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 13,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 13,612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 15,212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 44,800 円/m²
前年 45,900 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 16,888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 70,000 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 19,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 高山市上宝町本郷字上野2528番2 5,410 5,600 -3.4% 6,464 南東 / 6.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 高山市奥飛騨温泉郷平湯字家上634番2外 18,600 18,000 +3.3% 13,387 東 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 飛騨市神岡町江馬町7番16 17,600 17,900 -1.7% 13,612 北東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 高山市丹生川町町方字林作18番3外 24,400 24,600 -0.8% 15,212 南 / 13.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 高山市塩屋町1684番1 44,800 45,900 -2.4% 16,888 _ / 3.00m - / - _ / なし
6 公示価格 岐阜県 高山市三福寺町247番1外 70,000 70,000 0.0% 19,592 北 / 13.00m - / - 準住居 / なし