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岐阜県高山市丹生川町久手のAI査定結果

前年価格
17,932 円/m²
59,280 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県高山市丹生川町久手の現在の推定地価は、平米単価で18,293円/m²、坪単価で60,474円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 5,687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 44,800 円/m²
前年 45,900 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 15,990 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,900 円/m²
前年 2,970 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 16,407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 16,489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,410 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 16,604 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 1,870 円/m²
前年 1,920 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 19,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 高山市奥飛騨温泉郷平湯字家上634番2外 18,600 18,000 +3.3% 5,687 東 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 高山市塩屋町1684番1 44,800 45,900 -2.4% 15,990 _ / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 高山市朝日町立岩字宮ノ腰321番1 2,900 2,970 -2.4% 16,407 南 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 高山市丹生川町町方字林作18番3外 24,400 24,600 -0.8% 16,489 南 / 13.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 高山市上宝町本郷字上野2528番2 5,410 5,600 -3.4% 16,604 南東 / 6.80m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長野県 松本市奈川2495番 1,870 1,920 -2.6% 19,478 北 / 3.90m - / - _ / なし