読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

岐阜県高山市丹生川町北方のAI査定結果

前年価格
24,022 円/m²
79,412 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県高山市丹生川町北方の現在の推定地価は、平米単価で23,804円/m²、坪単価で78,690円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 44,800 円/m²
前年 45,900 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 3,651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 5,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,206 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 高山市丹生川町町方字林作18番3外 24,400 24,600 -0.8% 1,141 南 / 13.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 高山市丹生川町町方字林ノ下2000番35 19,400 19,500 -0.5% 1,628 北西 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 高山市塩屋町1684番1 44,800 45,900 -2.4% 3,651 _ / 3.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 高山市日の出町2丁目38番 26,200 26,800 -2.2% 5,139 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 高山市江名子町2715番20外 21,000 21,100 -0.5% 5,206 北東 / 10.00m - / - 工業 / なし