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岐阜県高山市丹生川町小野のAI査定結果

前年価格
26,785 円/m²
88,545 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県高山市丹生川町小野の現在の推定地価は、平米単価で26,400円/m²、坪単価で87,272円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 44,800 円/m²
前年 45,900 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 5,667 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 8,671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,900 円/m²
前年 2,970 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 9,496 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 高山市丹生川町町方字林作18番3外 24,400 24,600 -0.8% 5,338 南 / 13.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 高山市丹生川町町方字林ノ下2000番35 19,400 19,500 -0.5% 5,453 北西 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 高山市塩屋町1684番1 44,800 45,900 -2.4% 5,667 _ / 3.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 高山市江名子町2715番20外 21,000 21,100 -0.5% 8,671 北東 / 10.00m - / - 工業 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 高山市朝日町立岩字宮ノ腰321番1 2,900 2,970 -2.4% 9,496 南 / 8.00m - / - _ / なし