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岐阜県高山市丹生川町新張のAI査定結果

前年価格
35,448 円/m²
117,184 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県高山市丹生川町新張の現在の推定地価は、平米単価で35,271円/m²、坪単価で116,598円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 70,000 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 3,635 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 53,600 円/m²
前年 53,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 3,933 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 35,300 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,939 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 60,700 円/m²
前年 60,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 3,955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 高山市丹生川町町方字林作18番3外 24,400 24,600 -0.8% 2,509 南 / 13.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 高山市丹生川町町方字林ノ下2000番35 19,400 19,500 -0.5% 2,888 北西 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 岐阜県 高山市三福寺町247番1外 70,000 70,000 0.0% 3,560 北 / 13.00m - / - 準住居 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 高山市日の出町2丁目38番 26,200 26,800 -2.2% 3,635 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 高山市大新町2丁目97番3外 53,600 53,700 -0.2% 3,933 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 高山市冬頭町475番3外 35,300 35,500 -0.6% 3,939 北 / 5.50m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 岐阜県 高山市桐生町4丁目202番 60,700 60,800 -0.2% 3,955 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 岐阜県 高山市江名子町2715番20外 21,000 21,100 -0.5% 4,344 北東 / 10.00m - / - 工業 / なし