読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

岐阜県高山市久々野町小坊のAI査定結果

前年価格
12,168 円/m²
40,225 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県高山市久々野町小坊の現在の推定地価は、平米単価で11,974円/m²、坪単価で39,584円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,900 円/m²
前年 2,970 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 7,648 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 40,500 円/m²
前年 40,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,369 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,600 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 10,101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 32,600 円/m²
前年 32,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 高山市久々野町無数河字江戸695番 11,300 11,500 -1.7% 1,959 東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 高山市朝日町立岩字宮ノ腰321番1 2,900 2,970 -2.4% 7,648 南 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 高山市石浦町6丁目142番 40,500 40,500 0.0% 9,369 北 / 5.50m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 下呂市小坂町大島字塚中1746番1 16,600 17,100 -2.9% 10,101 南東 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 高山市江名子町548番8 32,600 32,600 0.0% 11,361 北東 / 4.30m - / - 2中専 / なし