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岐阜県高山市久々野町有道のAI査定結果

前年価格
15,661 円/m²
51,772 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県高山市久々野町有道の現在の推定地価は、平米単価で15,446円/m²、坪単価で51,061円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,900 円/m²
前年 2,970 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 5,699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 8,713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 40,500 円/m²
前年 40,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,079 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 44,800 円/m²
前年 45,900 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 11,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 51,100 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 11,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 11,410 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 16,600 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 11,790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 高山市久々野町無数河字江戸695番 11,300 11,500 -1.7% 4,380 東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 高山市朝日町立岩字宮ノ腰321番1 2,900 2,970 -2.4% 5,699 南 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 高山市一之宮町字野添3018番2外 18,000 18,200 -1.1% 8,713 東 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 高山市石浦町6丁目142番 40,500 40,500 0.0% 10,079 北 / 5.50m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 高山市塩屋町1684番1 44,800 45,900 -2.4% 11,034 _ / 3.00m - / - _ / なし
6 公示価格 岐阜県 高山市森下町1丁目326番1 51,100 51,500 -0.8% 11,155 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 高山市江名子町2715番20外 21,000 21,100 -0.5% 11,410 北東 / 10.00m - / - 工業 / なし
8 都道府県地価 岐阜県 下呂市小坂町大島字塚中1746番1 16,600 17,100 -2.9% 11,790 南東 / 4.00m - / - _ / なし