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岐阜県高山市前原町のAI査定結果

前年価格
29,557 円/m²
97,708 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県高山市前原町の現在の推定地価は、平米単価で29,243円/m²、坪単価で96,671円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 28,400 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,730 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 2,560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 37,100 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 50,600 円/m²
前年 50,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 35,300 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,455 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 高山市新宮町3475番8 28,400 28,800 -1.4% 1,758 西 / 5.30m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 高山市清見町牧ヶ洞字岩野3129番 9,730 10,000 -2.7% 2,560 北 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 高山市緑ケ丘町1丁目84番 37,100 37,500 -1.1% 2,790 南 / 7.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 岐阜県 高山市中山町713番 50,600 50,600 0.0% 3,105 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 高山市冬頭町475番3外 35,300 35,500 -0.6% 4,455 北 / 5.50m - / - 2中専 / なし