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岐阜県高山市奥飛騨温泉郷赤桶のAI査定結果

前年価格
14,297 円/m²
47,261 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県高山市奥飛騨温泉郷赤桶の現在の推定地価は、平米単価で14,423円/m²、坪単価で47,680円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 9,293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,410 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 10,511 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 16,597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 16,964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 17,708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 2,900 円/m²
前年 2,970 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 20,314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 高山市奥飛騨温泉郷平湯字家上634番2外 18,600 18,000 +3.3% 9,293 東 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 高山市上宝町本郷字上野2528番2 5,410 5,600 -3.4% 10,511 南東 / 6.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 高山市丹生川町町方字林作18番3外 24,400 24,600 -0.8% 16,597 南 / 13.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 高山市丹生川町町方字林ノ下2000番35 19,400 19,500 -0.5% 16,964 北西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岐阜県 飛騨市神岡町江馬町7番16 17,600 17,900 -1.7% 17,708 北東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 高山市朝日町立岩字宮ノ腰321番1 2,900 2,970 -2.4% 20,314 南 / 8.00m - / - _ / なし