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岐阜県高山市山口町のAI査定結果

前年価格
45,794 円/m²
151,384 円/坪
11.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県高山市山口町の現在の推定地価は、平米単価で50,890円/m²、坪単価で168,232円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 32,600 円/m²
前年 32,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 2,072 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 51,100 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 44,800 円/m²
前年 45,900 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 2,739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 425,000 円/m²
前年 330,000 円/m²
前年比: +28.8%
📏 距離 2,948 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 40,500 円/m²
前年 40,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 高山市江名子町2715番20外 21,000 21,100 -0.5% 1,060 北東 / 10.00m - / - 工業 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 高山市江名子町548番8 32,600 32,600 0.0% 1,970 北東 / 4.30m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 高山市日の出町2丁目38番 26,200 26,800 -2.2% 2,072 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 岐阜県 高山市森下町1丁目326番1 51,100 51,500 -0.8% 2,539 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 高山市塩屋町1684番1 44,800 45,900 -2.4% 2,739 _ / 3.00m - / - _ / なし
6 公示価格 岐阜県 高山市上三之町51番 425,000 330,000 +28.8% 2,948 東 / 3.50m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 岐阜県 高山市石浦町6丁目142番 40,500 40,500 0.0% 3,161 北 / 5.50m - / - 2中専 / なし