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岐阜県高山市左京町のAI査定結果

前年価格
118,582 円/m²
392,008 円/坪
16.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県高山市左京町の現在の推定地価は、平米単価で137,913円/m²、坪単価で455,910円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+16.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 70,000 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 53,600 円/m²
前年 53,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 368 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 425,000 円/m²
前年 330,000 円/m²
前年比: +28.8%
📏 距離 614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 1,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 325,000 円/m²
前年 283,000 円/m²
前年比: +14.8%
📏 距離 1,098 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 32,600 円/m²
前年 32,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 60,700 円/m²
前年 60,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 高山市三福寺町247番1外 70,000 70,000 0.0% 339 北 / 13.00m - / - 準住居 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 高山市大新町2丁目97番3外 53,600 53,700 -0.2% 368 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 岐阜県 高山市上三之町51番 425,000 330,000 +28.8% 614 東 / 3.50m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 岐阜県 高山市日の出町2丁目38番 26,200 26,800 -2.2% 1,012 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 岐阜県 高山市花里町6丁目25番2外 325,000 283,000 +14.8% 1,098 西 / 20.00m - / - 商業 / 防火
6 都道府県地価 岐阜県 高山市江名子町548番8 32,600 32,600 0.0% 1,200 北東 / 4.30m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 岐阜県 高山市桐生町4丁目202番 60,700 60,800 -0.2% 1,307 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし