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岐阜県高山市春日町のAI査定結果

前年価格
92,826 円/m²
306,863 円/坪
16.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県高山市春日町の現在の推定地価は、平米単価で107,837円/m²、坪単価で356,486円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+16.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 32,600 円/m²
前年 32,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 203,000 円/m²
前年 173,000 円/m²
前年比: +17.3%
📏 距離 888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 51,100 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 425,000 円/m²
前年 330,000 円/m²
前年比: +28.8%
📏 距離 1,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 67,900 円/m²
前年 68,000 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 1,220 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 1,231 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 70,000 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,511 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 高山市江名子町548番8 32,600 32,600 0.0% 168 北東 / 4.30m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 高山市本町1丁目45番 203,000 173,000 +17.3% 888 東 / 12.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 岐阜県 高山市森下町1丁目326番1 51,100 51,500 -0.8% 888 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 岐阜県 高山市上三之町51番 425,000 330,000 +28.8% 1,021 東 / 3.50m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 岐阜県 高山市江名子町2715番20外 21,000 21,100 -0.5% 1,215 北東 / 10.00m - / - 工業 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 高山市天満町2丁目85番6 67,900 68,000 -0.1% 1,220 西 / 5.00m - / - 住居2 / なし
7 都道府県地価 岐阜県 高山市日の出町2丁目38番 26,200 26,800 -2.2% 1,231 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 岐阜県 高山市三福寺町247番1外 70,000 70,000 0.0% 1,511 北 / 13.00m - / - 準住居 / なし