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岐阜県高山市朝日町黍生谷のAI査定結果

前年価格
12,557 円/m²
41,511 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県高山市朝日町黍生谷の現在の推定地価は、平米単価で12,421円/m²、坪単価で41,062円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,900 円/m²
前年 2,970 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 7,950 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 11,274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 15,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 40,500 円/m²
前年 40,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 15,402 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 15,614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,600 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 15,847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 16,257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 高山市朝日町立岩字宮ノ腰321番1 2,900 2,970 -2.4% 7,950 南 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 高山市久々野町無数河字江戸695番 11,300 11,500 -1.7% 11,274 東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岐阜県 高山市一之宮町字野添3018番2外 18,000 18,200 -1.1% 15,286 東 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 高山市石浦町6丁目142番 40,500 40,500 0.0% 15,402 北 / 5.50m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 高山市江名子町2715番20外 21,000 21,100 -0.5% 15,614 北東 / 10.00m - / - 工業 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 下呂市小坂町大島字塚中1746番1 16,600 17,100 -2.9% 15,847 南東 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 高山市丹生川町町方字林ノ下2000番35 19,400 19,500 -0.5% 16,257 北西 / 5.00m - / - _ / なし