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岐阜県高山市末広町のAI査定結果

前年価格
212,127 円/m²
701,246 円/坪
19.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県高山市末広町の現在の推定地価は、平米単価で253,033円/m²、坪単価で836,472円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+19.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 325,000 円/m²
前年 283,000 円/m²
前年比: +14.8%
📏 距離 348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 都道府県地価
現在価格 493,000 円/m²
前年 385,000 円/m²
前年比: +28.1%
📏 距離 354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 203,000 円/m²
前年 173,000 円/m²
前年比: +17.3%
📏 距離 533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 53,600 円/m²
前年 53,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 636 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 60,300 円/m²
前年 60,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 843 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 91,700 円/m²
前年 90,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 70,000 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,072 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 67,900 円/m²
前年 68,000 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 1,109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 高山市花里町6丁目25番2外 325,000 283,000 +14.8% 348 西 / 20.00m - / - 商業 / 防火
2 都道府県地価 岐阜県 高山市上三之町51番 493,000 385,000 +28.1% 354 東 / 3.50m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 岐阜県 高山市本町1丁目45番 203,000 173,000 +17.3% 533 東 / 12.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 岐阜県 高山市大新町2丁目97番3外 53,600 53,700 -0.2% 636 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 高山市初田町3丁目97番6 60,300 60,600 -0.5% 843 西 / 8.00m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 岐阜県 高山市岡本町1丁目240番10 91,700 90,800 +1.0% 885 南 / 7.10m - / - 住居2 / なし
7 公示価格 岐阜県 高山市三福寺町247番1外 70,000 70,000 0.0% 1,072 北 / 13.00m - / - 準住居 / なし
8 都道府県地価 岐阜県 高山市天満町2丁目85番6 67,900 68,000 -0.1% 1,109 西 / 5.00m - / - 住居2 / なし