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岐阜県高山市松倉町のAI査定結果

前年価格
73,104 円/m²
241,665 円/坪
6.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県高山市松倉町の現在の推定地価は、平米単価で78,105円/m²、坪単価で258,198円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 28,400 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,188 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 37,100 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 71,500 円/m²
前年 71,400 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 2,456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 67,900 円/m²
前年 68,000 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 2,518 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 40,500 円/m²
前年 40,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,542 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 231,000 円/m²
前年 202,000 円/m²
前年比: +14.4%
📏 距離 2,785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 51,100 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 203,000 円/m²
前年 173,000 円/m²
前年比: +17.3%
📏 距離 3,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岐阜県 高山市新宮町3475番8 28,400 28,800 -1.4% 2,188 西 / 5.30m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 岐阜県 高山市緑ケ丘町1丁目84番 37,100 37,500 -1.1% 2,355 南 / 7.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 高山市上岡本町3丁目475番1外 71,500 71,400 +0.1% 2,456 東 / 22.00m - / 角地 準工 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 高山市天満町2丁目85番6 67,900 68,000 -0.1% 2,518 西 / 5.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 高山市石浦町6丁目142番 40,500 40,500 0.0% 2,542 北 / 5.50m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 岐阜県 高山市昭和町1丁目321番 231,000 202,000 +14.4% 2,785 西 / 17.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 岐阜県 高山市森下町1丁目326番1 51,100 51,500 -0.8% 2,894 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 岐阜県 高山市本町1丁目45番 203,000 173,000 +17.3% 3,215 東 / 12.00m - / - 商業 / 準防