読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

岐阜県高山市清見町二本木のAI査定結果

前年価格
19,620 円/m²
64,861 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岐阜県高山市清見町二本木の現在の推定地価は、平米単価で19,369円/m²、坪単価で64,029円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,730 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 8,835 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 28,900 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 13,359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 50,600 円/m²
前年 50,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 14,058 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 14,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,800 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 14,117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岐阜県 高山市清見町牧ヶ洞字岩野3129番 9,730 10,000 -2.7% 8,835 北 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 岐阜県 飛騨市古川町幸栄町10番23 28,900 29,500 -2.0% 13,359 北東 / 5.70m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 岐阜県 高山市中山町713番 50,600 50,600 0.0% 14,058 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 岐阜県 飛騨市古川町杉崎字細江1309番3外 11,500 11,700 -1.7% 14,104 南西 / 8.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 岐阜県 高山市国府町名張字明石1264番1 15,800 15,900 -0.6% 14,117 南西 / 5.50m - / 角地 _ / なし